中国中轻国际控股有限公司（简称：我司）拟转让中轻物产广州有限公司（简称：中轻物产广州）持有的广州白云区机场路康雅一街7号503房等两套房产项目。该项目已经中国保利集团有限公司《中轻集团中轻物产广州有限公司盘活处置广州康雅花园7套房产事项的批复》保集字[2019]448号文件批复同意转让，中轻物产广州聘请广东联信资产评估土地房地产估价有限公司对中轻物产广州白云区机场路康雅一街7号503房等两套房产进行了评估，签字注册资产评估师：董道远（资质证书：44000222）、鲁康全（资质证书：44040056）。评估结果已经过公司总经理办公会讨论通过，同意将评估结果上报集团公司备案。现将相关报告中的评估结果等主要内容予以公示：

委托人（产权持有单位）：中轻物产广州有限公司

评估目的：根据《关于出售部分房产的决定》，中轻物产广州有限公司拟资产处置事宜，需对其持有的位于白云区机场路康雅一街7号503房、康雅一街9号403房房地产市场价值进行评估，本次资产评估结论作为该经济行为计算相关资产价值的参考。

评估对象和评估范围：本次评估对象是房地产市场价值，评估范围是中轻物产广州有限公司持有的位于白云区机场路康雅一街7号503房、康雅一街9号403房房地产，总建筑面积209.23㎡，取得方式是上级划拨，取得时间为2009年2月，账面原值为495,459.12元，账面净值为159,889.24元，包括房屋建筑物及合理分摊的土地使用权、附属于房屋建筑物且不可分割的装修、供水、供电等设施，不包含动产等其它财产或者权益，具体明细如下：

 

序号	房号	面积	账面原值	账面净值	评估价值	增值率
1	康雅一街7号503房	107.82	25.53	8.24	249.06	2922.80%
2	康雅一街9号403房	101.41	24.01	7.75	236.29	2949.08%
	合计	209.23	49.55	15.99	485.35	2935.54%

 

价值类型：本次评估的价值类型为市场价值。

评估基准日：2022年5月16日。

评估程序实施过程：接受委托、资产清查、评定估算、评估汇总和出具报告

主要评估方法：市场法、收益还原法

评估结论：经过评估测算，评估基准日2022年5月16日时，中轻物产广州有限公司委托评估的位于白云区机场路康雅一街7号503房、康雅一街9号403房房地产评估值为4,853,500.00元（大写人民币肆佰捌拾伍万叁仟伍佰元整）。

评估结论的有效使用期限：本评估结论自评估基准日起一年内有效，即为2022年5月16日至2023年5月15日。

如需查阅相关报告原文请填写《查询申请表》或对报告有何意见请填写《公示意见表》，并联系中轻控股，中轻控股将对反馈意见进行合法合规处理。

地址：北京市朝阳区望京启阳路中轻大厦21层

联系人：刘汉晶  电话：010-64778517 18701567513

邮箱：liuhan8517@sinolight.cn

特此公告。

附件：1、企业资产评估项目公示表

          2、企业资产评估公示项目查询申请表

          3、企业资产评估项目公示意见

中国中轻国际控股有限公司

2022年9月18日

 

附件1企业资产评估项目公示表

附件2企业资产评估公示项目查询申请表

附件3企业资产评估项目公示意见表